Správa nemovitostí
Správu SVJ, BD a soukromých domů povyšujeme na komplexní péči o domov. Nabízíme evidenční, účetní a finanční služby včetně technického poradenství i zajištění povinných revizí.
Vyberte si balíček
BASIC
Evidenční, účetní, finanční a administrativní služby.
STANDARD
Balíček BASIC včetně revizí a technické správy.
PREMIUM
Balíček STANDARD včetně profesionálního předsedy.
| Služba | Basic | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Evidenční služby | |||
| Evidence vlastníků, nájemníků jednotek a členů volených orgánů | ✓ | ✓ | ✓ |
| Kalkulace a distribuce předpisu záloh na služby a příspěvků na správu domu a pozemku | ✓ | ✓ | ✓ |
| Roční vyúčtování záloh na sjednané služby a vypořádání přeplatků a nedoplatků | ✓ | ✓ | ✓ |
| Správa pohledávek, jejich pravidelné upomínání | ✓ | ✓ | ✓ |
| Zprostředkování vymáhání pohledávek, příprava podkladů pro žaloby | ✓ | ✓ | ✓ |
| Evidence kaucí | ✓ | ✓ | ✓ |
| Účetní a finanční služby | |||
| Vedení účetnictví v souladu s právním řádem | ✓ | ✓ | ✓ |
| Aktivní správa bankovních účtů, elektronické bankovní příkazy | ✓ | ✓ | ✓ |
| Smluvní zajištění s Českou poštou – SIPO, PKB | ✓ | ✓ | ✓ |
| Kontrola dodavatelských faktur, elektronické odsouhlasování | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sestavení účetní závěrky, roční inventarizace, výroční zpráva | ✓ | ✓ | ✓ |
| Zpracování reportů pro finanční instituce při čerpání úvěru | ✓ | ✓ | ✓ |
| Součinnost při zajištění financování rekonstrukcí a oprav | ✓ | ✓ | ✓ |
| Zprostředkování pojištění domu a odpovědnosti | ✓ | ✓ | ✓ |
| Správně-administrativní služby | |||
| Archivace dokumentů min. po dobu 3 let | ✓ | ✓ | ✓ |
| Součinnost při předávání bytových i nebytových jednotek | ✓ | ✓ | ✓ |
| Příprava podkladů pro shromáždění, schůzí BD | ✓ | – | ✓ |
| Účast správce na shromáždění | ✓ | – | ✓ |
| Zprostředkování služeb advokáta a notáře, poskytnutí součinnosti | ✓ | ✓ | ✓ |
| Zprostředkování odečtů měřičů | ✓ | – | ✓ |
| Hlášení a součinnost při likvidaci pojistných událostí | ✓ | ✓ | ✓ |
| Revize – zprostředkování provedení | |||
| Revize výtahů, požární bezpečnosti, kotelen, spalinových cest a hromosvodu | – | ✓ | ✓ |
| Kontroly a revize plynu, elektrické instalace a nouzového osvětlení | – | ✓ | ✓ |
| Revize zařízení pro odvod kouře a tepla, elektrické požární signalizace, stabilních hasicích zařízení a záložních zdrojů | – | ✓ | ✓ |
| Deratizace, dezinsekce, dezinfekce | – | ✓ | ✓ |
| Technická správa | |||
| Evidence bytů, bytových a nebytových prostor včetně pasportizace | – | ✓ | ✓ |
| Prohlídky nemovitosti | – | ✓ | ✓ |
| Zpracování návrhu plánu oprav | – | ✓ | ✓ |
| Zprostředkování havarijních služeb | – | ✓ | ✓ |
| Zajištění a zprostředkování oprav a údržby domu | – | ✓ | ✓ |
| Zajištění vypsání výběrového řízení | – | ✓ | ✓ |
| Zprostředkování kontroly kvality realizovaných oprav vč. reklamací | – | – | ✓ |
| Profesionální předseda | |||
| Převzetí odpovědnosti za vedení SVJ, BD | – | – | ✓ |
| Aktivní řešení podnětů členů SVJ, BD, zprávy o činnosti předsedy (ePRODOMIA) | – | – | ✓ |
| Komunikace a jednání s úřady, institucemi a dodavateli | – | – | ✓ |
| Zajištění agendy shromáždění a řízení shromáždění | – | – | ✓ |
| Zajištění včasného plnění smluvních závazků SVJ, BD, kontrola dodavatelských faktur | – | – | ✓ |
| Odpovědnost za zhodnocování majetku a vyjednání výhodných smluvních podmínek | – | – | ✓ |
| Zpracování návrhů rozpočtu, plánů oprav a investic | – | – | ✓ |
| Zajištění zdrojů financování investičních akcí (úvěry, dotace) | – | – | ✓ |
| Plná odpovědnost za správu osobních údajů vlastníků a nájemců (GDPR) | – | – | ✓ |
| Vyhotovení smluv, domovního řádu a stanov | – | – | ✓ |
| Správa datové schránky | – | – | ✓ |
| Zastupitelnost a časová flexibilita | – | – | ✓ |
