ProfiPředseda

Funkci předsedy nechte na nás

Nabízíme plnění zákonem stanovených povinností, zajištění veškerého servisu souvisejícího s péčí o vaši nemovitost, řízení správce, individuální přístup, flexibilitu, optimalizaci a kontrolu souvisejících procesů a pravidelné informační výstupy pro všechny vlastníky jednotek.

Pojistka na 200 milionů

Máte strach z předání odpovědnosti za správu vašeho bytu na někoho jiného? U nás nemusíte. Činnost naší společnosti je pojištěna na 200 000 000 Kč.

Garantovaná odbornost

Naši předsedové jsou profesionálové s více než desetiletou zkušeností v oblasti správy a provozu SVJ.

Právní podpora

Nevyznáte se v zákonech nebo v právní úpravě? Naše právní oddělení ano.

Technický servis

Náš tým se skládá z interních techniků i smluvně vázaných profesionálů s garantovanou odbornou způsobilostí.

Zastupitelnost

Naše práce není „one man show“. Jsme tým odborníků a garantujeme vám 100% zastupitelnost.

Zbavíme vás těchto starostí

Právní odpovědnost

Přebíráme plné zastoupení v právní odpovědnosti za vedení společenství.
Vedeme administrativní agendu statutárního zástupce a evidenci veškerých smluv.
Řídíme chod společenství vlastníků v souladu se stanovami SVJ a platnou legislativou.
Zajišťujeme uplatňování pohledávek společenství, vymáhání plnění povinností uložených členům společenství a úhrady dluhů vlastníků jednotek.

Komunikace s úřady, členy SVJ a vlastníky

Pravidelně komunikujeme se správcem nemovitosti a členy SVJ a řešíme jejich podněty a připomínky.
Přebíráme jednání jménem společenství vůči státním orgánům, institucím a dodavatelům.
Zajišťujeme včasné plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a povinností vůči třetím osobám.
S veškerou odpovědností rozhodujeme o správě nemovitosti v oblastech, které jsou mimo pravomoc shromáždění SVJ, řídíme správce a pravidelně kontrolujeme jeho činnost.
Svoláváme a řídíme schůze shromáždění vlastníků, podáváme jim informace o své činnosti a plníme úkoly plynoucí z usnesení shromáždění.
V rámci pravidelných kontrol domu a jednání s vlastníky zajišťujeme evidenci požadavků a návrhy řešení.

Hospodaření a kontrola finančních toků

Přebíráme ekonomickou odpovědnost za hospodaření společenství, správné vedení účetnictví a zpracování účetní závěrky.
Navrhujeme rozpočty, plány oprav a investic na příslušné kalendářní období.
Navrhujeme kontrolu výdajů spojených se správou, údržbou a opravami společných částí domu a kontrolujeme plnění a termíny dané shromážděním.
Dohlížíme na plnění závazků SVJ ze smluv vůči třetím stranám a autoritám státu.
Vyřizujeme úvěry a uzavíráme smlouvy včetně potřebných podkladů, zajišťujeme zveřejnění odsouhlasených ročních závěrek.

GDPR

Převezmeme odpovědnost za správu osobních údajů jednotlivých vlastníků a dodržování platné legislativy dle GDPR (Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679).

Organizace shromáždění

Organizačně zajistíme shromáždění vlastníků, minimálně 1× ročně.
Připravíme a rozešleme pozvánky, provádíme zápisy a usnesení ze shromáždění.
Pravidelně informujeme vlastníky o plnění úkolů stanovených shromážděním a o řešení věcí správy domu, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění.